2022 농지연금 대상 수령액 계산 신청방법 꿀팁 2가지

2022 농지연금 대상 수령액 계산 신청방법 꿀팁

 

농지연금에 대해 알고 계신가요? 굉장히 괜찮은 노후연금이지만 관심이 없어서 농사를 짓지 않아서 잘 모르시는 분들이 많으신것 같습니다 하지만 조금만 관심을 가지고 알아보면 아주 괜찮은 노후연금이기 때문에 잠시 시간내시어 알아보고 가시기 바랍니다

 

- 순서 -

1. 농지연금이란

2. 2022년 달라진 농지연금 제도

3. 농지연금 신청 꿀팁 2가지

4. 농지연금 수령액 계산 방법

5. 알아두면 좋은정보

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농지연금이란 

 

 

농업으로 생계를 책임져온 농업인들에 대해 노후를 좀더 풍족하게 보낼수 있도록 도와주는 노후 연금제도 입니다 나이기준으로 만 60세 이상의 농업에 종사하시는 분들 중 영농 경력 5년 이상인 경우에 농지를 소유하고 있다면 농지연금을 받을 수 있습니다

 

농지연금은 농지연금을 받던 농업인이 사망할 경우에도 배우자가 이어서 받을 수 있습니다 또한 농지연금을 받으면서도 농사를 직접 짓거나 토지 임대로 추가 수익을 얻을 수 있습니다

 

가장 큰 장점 중 하나로 공시지가 6억원 이하 농지의 재산세가 전액 감면되며 6억원을 초과하더라도 6억원에 해당하는 금액은 재산세 감면 혜택을 받을 수 있습니다 

 

아파트의 경우 종부세 재산세가 노후에는 큰 부담이 되는데요 이부분은 농지연금의 정말 큰 장점 중 하나인것 같습니다

 

 

2022년 달라진 농지연금 제도

 

 

▷ 2021년까지만 해도 만65세 기준이었는데요 2022년에 해당 기준이 완화되어 만60세부터 신청 및 지급이 가능해졌습니다

 

▷ 지급받을 수 있는 연금액수는 공시지가 기준시 100% 또는 농지 토지 감정가 기준시 90% 수준에서 연금 액수가 산정됩니다 

 

▷ 영농 경력 5년 이상 그리고 농지 소유해야 되고요 신청 당시 농업인이어야 되고 그리고 2022년에 개정된 것 중 중요한 내용인 농지를 취득하고 2년 경과 기준이 추가되었습니다

 

▷ 농지의 위치 기준도 있는데요 농지 소재지와 본인의 거주지가 같은 또는 연접 시군구 또는 30km 이내에 있어야 농지연금을 수급받을 수가 있습니다

 

▷ 2022년 가장 크게 달라지면서 좋아진 점은 채무불이행시 상속되지 않는다는 것 입니다

 

농지연금중에는 경영이양형 상품이라고 있는데요 일정 기간 동안 농업에 농지로 이용하다가 계약된 기간이 종료되면 농지를 농어촌공사로 소유권을 이전시켜주는 방식입니다

 

경영이양형 상품의 장점은 받을수 있는 연금액수가 더 많아지게 됩니다

그런데 문제는 가입자가 지급 기간 중에 사망하게 되면 연금이 해지가 되었습니다

그래서 상속받은 자녀들에게 상환 의무 연금을 수급 지급했던 돈을 상속인들이 이제 반환을 해야 되는 문제가 발생했었는데요

이제는 연금채무 상환시 담보 농지로 상환하고 남은 금액이 있으면 상속인에게 돌려주고 부족하더라도 더 이상 청구하지 않도록 변경되었습니다

 

▷ 대출이 있는 농지는 연금이 신청이 안 되는 게 원칙이었는데 채권 최고액이 농지가의 15% 미만일 떄만 가능했었습니다

이 부분이 2022년 부터  농지 가격의 30% 이하일 경우로 조금 더 상향시켰습니다

 

 

농지연금 신청 꿀팁 2가지

 

 

 

첫째) 농지연금 신청 일정

 

만 55세부터 영농 경력을 쌓으시는 것을 추천드립니다

그리고 농지는 만 58세 때 취득해야합니다 그러면 만 55세부터 준비하셔가지고 영농 교역도 쌓으시고 그 중간에 농지도 취득을 하시고 그렇게 되면 만 60세에 맞춰 연금을 신청할 수 있게 됩니다 

그러면 연금을 이제 사망할 때까지 또는 기간형 경영형형 이런 다양한 방식으로 신청하실 수가 있습니다

 

둘째) 농지 선택 방법 - 농지연금 경매

 

농지는 경매로 매입하시는걸 추천드립니다

농지의 경우 경매로 나오더라도 유찰이 많이 되기 때문에 공시지가보다 싸게 구입하게 되는 경우가 많습니다

경매물건을 찾아보면 공시지가가 6억대이나 3회 유찰등으로 최저가 2억대인 농지를 찾을수도 있습니다

 

앞서 말씀드린것 처럼 농지연금 액수는 공시지가나 토지감정가의 90% 금액으로 결정되기 때문에 대략 월 200만원 이상의 연금을 받을 수 있습니다 2억을 투자해서 연금으로 매월 200만원씩 받을 수 있다면 꽤 괜찮은 노후 준비라고 생각됩니다

 

다만 경매로 나온 농지의 경우 토지 소유권등 다른 문제점이 없는지 잘 살펴봐야 합니다 따라서 현장방문과 토지대장 등기부등본 등을 꼼꼼히 확인해야 할 것 입니다

 

 

농지연금 수령액 계산방법

 

 

농지연금 수령액 계산은 농지연금 공식 홈페이지에서 계산이 가능합니다 별도 가입절차 없이 계산이 가능하기 때문에 편리합니다

농지연금_수령액_계산방법

 

이번 포스팅에서는 2022년에 많이 좋아진? 농지연금에 대해서 알아보았습니다 저도 농업 그리고 농지연금에 어느 정도 계획이 있기 때문에 관심이 많은데요 여기 오신분들 전부 괜찮은 농지 찾으셔서 노후준비가 잘 되시기를 희망합니다