3기 신도시 사전청약 일정 조건 사전청약 방법

3기 신도시 사전청약 일정 조건 사전청약 방법 

 

 

최근 국토교통부에서는 서울 30만, 수도권 50만 총 80만 호에 달하는 부동산 공급 대책을 발표했습니다 이 공급 대책의 물량이 정말 어마어마하다는 이야기가 많은데요

 

사실 이전에 이미 125만호 공급 계획이 이미 진행되고 있었는데요 그것은 바로 남양주, 고양, 파주, 양주, 구리, 인천, 부천, 과천, 안산에 조성되는 3기 신도시 공급 계획입니다

 

3기 신도시 공급 발표 이후에도 부동산 가격은 좀처럼 잡히고 있지 않았는데요 그것은 3기 신도시 조성 시일이 많이 소요될 것으로 예상되기 때문입니다

 

이에 국토교통부에서는 3기 신도시 사전청약이라는 카드를 꺼내 들었습니다

 

3기 신도시 사전청약을 통해 잠재 부동산 수요자를 잡아두어 부동산 패닉 바잉에 동참하지 않게 하기 위함일 것입니다

그럼 이번 포스팅에서는 3기 신도시 사전청약 일정과 사전청약 조건 사전청약 방법까지 상세하게 안내드리도록 하겠습니다

 

남양주, 고양, 파주, 양주, 구리, 인천, 부천, 과천, 안산에 이르는 대단위 계획이니 만큼 끝까지 잘 따라오시면 3기 신도시 정보를 모두 얻어가실 수 있으실 것입니다

 

포스팅 순서

 

1. 3기 신도시 소개

2. 3기 신도시 사전청약 일정

3. 3기 신도시 사전청약 자격조건

 

그럼 먼저 3기 신도시로 조성되는 부지에 대해 안내드리도록 하겠습니다

 

3기 신도시 소개

 

[남양주 왕숙]

 

- 지구명 : 남양주 왕숙 공공주택지구

- 위치 : 경기도 남양주시 진접읍 연평리, 내곡리, 내각리, 진건읍 신월리, 진관리, 사능리

- 면적 : 2,625,000평

- 사업시행자 : 경기도, 한국 토지주택공사

- 사업시행기간 : 2019 ~ 2028년

- 인구 및 주택계획 : 주택 54,000호, 인구 126,000명

- 입지여건 

□ 서울시 경계까지 3.5km

□ 경춘선, GTX-B노선(22년 말 착공) 관통

□ 별내선(8호선), 진접선(4호선), 경의, 중앙선 인접

□ 개발 잠 자력이 우수한 지역으로 

 

 

[남양주 왕숙 2]

 

- 지구명 : 남양주 왕숙 2 공공주택지구

- 위치 : 경기도 남양주시 일패동, 이패동

- 면적 : 723,000평

- 사업시행자 : 경기도, 한국 토지주택공사, 남양주 도시공사

- 사업시행기간 : 2019 ~ 2028년

- 인구 및 주택계획 : 주택 15,000호, 인구 35,000명

- 입지여건

□ 남양주 시청까지 3KM, 서울시 경계까지 5.1KM

□ 경의 중앙선 관통

□ 별내선(8호선), 경춘선, GTX-B노선(22년 말 착공) 인접

□남양주 별내, 다산 진건, 다산 지금, 진접 2 지구 인접

 

 

[인천 계양]

 

- 지구명 : 인천 계양 공공주택지구

- 위치 : 인천광역시 계양구 귤현동, 동양동, 박촌동, 병방동, 상야동

- 면적 : 1,010,000평

- 사업시행자 : 인천광역시, 한국 토지주택공사, 인천 도시공사

- 사업시행기간 : 2019 ~ 2026년

- 인구 및 주택계획 : 주택 17,000호, 인구 39,000명

- 입지여건

□ 계양구청까지 2.5KM, 김포공항까지 3KM, 마곡지구까지 6KM

□ 인천 도시철도 1호선(박촌역), 공항철도(계양 약) 등 철도 인접

□ 서울 및 부천과 경계지역

□ 인천, 서울, 부천, 김포를 배후지로 하는 풍부한 수요 보유

 

 

[하남 교산]

 

- 지구명 : 하남 교산 공공주택지구

- 위치 : 경기도 하남시 천현동, 교산동, 춘궁동, 덕풍동

- 면적 : 1,913,000평

- 사업시행자 : 경기도, 한국 토지주택공사, 경기 주택도시공사, 하남도시공사

- 사업시행기간 : 2019 ~ 2028년

- 인구 및 주택계획 : 주택 34,000호, 인구 81,000명

- 입지여건

□ 하남시청까지 0.3KM

□ 수도권 제1순환고속도로, 중부고속도로 근접

□ 미사지구, 고덕강일, 강일 1/2, 풍산, 위례, 감일지구 인접

□ 개발 압력이 높은 지역

 

 

[고양 창릉]

 

- 지구명 : 고양 창릉 공공주택지구

- 위치 : 경기도 고양시 덕양구, 원흥동, 동산동, 용두동, 향동동, 화전동, 도내동, 행신동, 화정동

- 면적 : 2,460,000평

- 사업시행자 : 경기도, 한국 토지주택공사

- 사업시행기간 : 2020 ~ 2029년

- 인구 및 주택계획 : 주택 38,000호, 인구 92,000명

- 입지여건

□ 고양시청까지 5KM, 서울시 은평구, 마포구 인접

□경의 중앙선(화전역), 3호선(원흥역) 인접

□ 서울 경계지역으로 인천, 서울, 파주, 김포지역 배후에 위치

□ 지리적 입지 우수

 

 

[부천 대장]

 

- 지구명 : 부천 대장 공공주택지구

- 위치 : 경기도 부천시 대장동, 오정동, 원종동, 삼정동

- 면적 : 1,040,000평

- 사업시행자 : 경기도, 한국 토지주택공사, 부천 도시공사

- 사업시행기간 : 2020 ~ 2029년

- 인구 및 주택계획 : 주택 20,000호, 인구 48,000명

- 입지여건 

□ 수도권 제1순환고속도로, 경인고속도로 인접

□ 김포 국제공항을 이용한 국내외 항공교통 접근성

□ 다수의 버스노선(9개), 지하철(5호선, 9호선) 환승 용이

□ 서운산단, 오정 물류단지, 오정 산단 연접

□ 마곡지구와 계양지구 인접으로 통합개발 시너지 기대

 

 

[과천 과천]

 

- 지구명 : 과천 과천 공공주택지구

- 위치 : 경기도 과천시 과천동, 주암동, 막계동

- 면적 : 510,000평

- 사업시행자 : 경기도, 한국 토지주택공사, 과천 도시공사

- 사업시행기간 : 2019 ~ 2025년

- 인구 및 주택계획 : 주택 7,000호, 인구 18,000명

- 입지여건

□ 과천시청까지 1.7KM, 서울시 서초구 경계 인접

□ 지하철 4호선(선바위역, 경마공원역, 대공원역) 인접

□ 양재, 우면 R&D 집적단지와 과천 지식정보타운 중심지

□ 새로운 성장의 거점지역

 

 

 

[안산 장상]

 

- 지구명 : 안 산장상 공공주택지구

- 위치 : 경기도 안산시 상록구 장상동, 장하동, 수암동, 부곡동 양상동

- 면적 : 670,000평

- 사업시행자 : 경기도, 한국 토지주택공사, 안산도시공사

- 사업시행기간 : 2020 ~ 2026년

- 인구 및 주택계획 : 주택 14,000호, 인구 33,000명

- 입지여건

□ 안산시청까지 5KM, 서울시 경계 인접

□ 신안산선 역사 신설 및 KTX 광명역 인접

□ 광역교통 여건 매우 양호

□ 시흥과 기존 안산 도심 연결 개발축 선상 위치

 

 

지금까지 3기 신도시 지구 안내였습니다 지리적 위치는 과천 지구가 가장 좋아 보이긴 합니다 개발 기간도 짧고요 다만 공급량은 그만큼 적은 것도 사실입니다

 

다음은 3기 신도시 사전청약 일정 안내드립니다

 

3기 신도시 사전청약 일정

 

사전청약이란?

 

사전 청약제는 본청약 1~2년 전에 일부 물량에 대해서 청약을 진행하는 제도입니다 말 그대로 일부 물량으로 전체 청약에 해당하는 것은 아닙니다

 

사전청약은 21년 상반기내 사전청약 시스템이 개설되어 인터넷으로 청약을 진행할 예정입니다

 

이번 3기 신도시 사전청약 공급물량은 3기 신도시 공급물량 중 6만 호에 해당합니다

 

사전청약 시작은 2021년 7월로 예정되어 있습니다

 

3기 신도시 사전청약 알리미 문자 신청도 가능합니다 관심 있으신 분들은 문자 알림서비스를 등록하는 것도 좋은 방법일 것 같습니다

3기 신도시 사전청약 알리미 문자 신청 바로가기

 

3기 신도시 분양 가격은 사전청약이 아닌 본청약시 확인하실 수 있습니다

 

지금부터 나오는 내용이 중요합니다

 

3기 신도시 사전청약 자격조건

 

[무주택세대 구성원 및 입주자 저축 가입]

 

신청자, 배우자, 신청자 및 배우자의 세대별 주민등록에 등재된 신청자의 직계존속 및 직계비속 등 전원 무주택이어야 하며 주택청약종합저축(청약저축 포함) 가입자가 대상입니다

 

[거주요건]

 

사전청약 당시 해당 지역(기초지자체, 수도권)에 거주 중이면 신청할 수 있으나, 본 청약 시점까지 거주기간 요건을 충족해야 합니다

 

※ 거주기간 요건 : 서울, 경기 등 투기과열지구는 2년 이상 거주, 그 외 1년

 

[지역우선 공급비율]

 

66만 m 2 미만 택지지구는 당해지역에 100% 우선 공급합니다

66만m2 이상 택지지구는

- 서울/인천 : 서울, 인천 50%, 수도권 50%

- 경기도 : 해당 지역 30%, 경기 20%, 수도권 50%

 

[소득 자산요건 및 기타 사항]

 

지역우선 요건을 제외한 청약신청 자격은 일반 공공주택청약과 동일

 

- 2019년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 100%

적용대상	생애최초, 일반공급(전용 60m2이하), 배우자소득없는 신혼부부
3인이하	5,554,000원
4인가구	6,226,000원
5인가구	6,938,000원

 

- 2019년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 120%

적용대상	생애최초, 일반공급, 배우자 소득이 있는 신혼부부
3인이하	6,665,000원
4인가구	7,471,000원
5인가구	8,326,000원

- 자산요건 : 부동산 215,500,000원 / 자동차 27,640,000원

 

 

지금까지 3기 신도시 사전청약 일정, 사전청약 자격요건, 사전청약 방법 안내였습니다

 

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